Межрайонный суд г.Бишкек вынес решение в пользу антимонопольного органа

В Госагентство 2014г. поступило заявление гражданки Н.Н.К (далее – потребитель) относительно купленной квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: г.Бишкек, ул. Тыналиева, д. 2/4, кв. 68-69 под самоотделку у строительной компании ХХХ. В заявлении было указано, что потребитель оплатила всю стоимость квартиры общей проектной площадью 120 квадратных метров, тогда как фактическая общая площадь квартиры составляла немного меньше, чем было указано в договоре купли продажи, тем самым продавец неправомерно завладел финансовыми средствами за недостающие квадратные метры.

На основании заявления Госагентством было проведено разбирательство с участием потребителя, заведующего сектором №2 отдела обследования недвижимости Бишкекского городского управления по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество,представителя строительной компании ХХХ.

В ходе разбирательства участниками было принято общее решение сформировать выездную комиссию с целью проведения замеров квадратных метров площади приобретенной потребителем квартиры в многоквартирном жилом доме.

По результатам проведенной выездной комиссии, на основании замеров площади квартиры и согласно заключению специалиста Бишкекского городского управления по землеустройству и регистрации прав на недвижимое имущество общая площадь квартиры составила 108,7 квадратных метров, тогда как, по договору купли продажи общая площадь составляла 120 квадратных метров.

В соответствии с пунктом 6 статьи 4 Закона Кыргызской Республики «О защите прав потребителей», потребитель оплачивает только фактически полученное им количество товара (работы, услуги).

Вместе с тем, многоквартирный жилой дом не был готов к сдаче в эксплуатацию, а договор купли продажи составленный между потребителем и строительной компании ХХХ и не содержал в себе дату сдачи в эксплуатацию жилого дома. Тот факт, что потребитель неоднократно поднимала вопрос о сроках сдачи в эксплуатации многоквартирного жилого дома, и не предоставление данной информации потребителю со стороны строительной компании ХХХ является нарушением 9 Закона Кыргызской Республики «О защите прав потребителей», которая гласит, изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Таким образом, в действиях строительной компании ХХХ установлены признаки нарушения норм Закона Кыргызской Республики «О защите прав потребителей».

В пункте 1 статьи 12 Закона Кыргызской Республики «О защите прав потребителей» установлено что, за нарушение прав потребителей продавец (изготовитель, исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законодательством или договором.

В связи с этим, на основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 49 Закона КР «О защите прав потребителей», Госагентством, в адрес строительной компании ХХХ было вынесено предписание о прекращении нарушения - пункта 6 статьи 4 Закона Кыргызской Республики «О защите прав потребителей», и на основании статьи 15 Закона Кыргызской Республики «О защите прав потребителей» предписано, произвести перерасчёт стоимости квартиры с возмещением потребителю убытков за недостающие 11,3 квадратных метров в проданной квартире, со сроком до двух месяцев. Однако, строительная компания ХХХ не согласившись с предписанием антимонопольного органа подала в Межрайонный суд г.Бишкек исковое заявление «О признании недействительным предписания Государственного агентства антимонопольного регулирования при Правительстве Кыргызской Республики».

 

Межрайонный суд города Бишкек рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению строительной компании ХХХ «О признании недействительным предписания Государственного агентства антимонопольного регулирования при Правительстве Кыргызской Республики», РЕШИЛ: отказать.

 

Заметка для неопределенного круга потребителей: Законодательством Кыргызской Республики о защите прав потребителей предусмотрена защита потребителльских прав граждан как со стороны государственных органов (до судебная защита), так и со стороны судебных органов (судебная защита).

 

Карта проезда

Контакты

г. Бишкек ул. Б.Баатыра 7Б/1
0(312) 56-33-03
0(312) 56-31-97 | Телефон доверия
priemnaya@antimonopolia.kg
Пон-Пят 09:00 - 18:00